KURZZEIT-MIETVERTRAG FÜR FERIENUNTERKÜNFTE

Dieser Vertrag („Vertrag“) wird am {{reservation_date}} geschlossen zwischen:

• Gast: {{guest_name}}, im Folgenden als „Gast“ bezeichnet

• Gastgeber: World Stays, Lda, im Folgenden als „Gastgeber“ bezeichnet

1. UNTERKUNFT

Der Gastgeber verpflichtet sich, dem Gast die folgende Unterkunft ausschließlich zum Zweck der kurzfristigen Ferienvermietung zur Verfügung zu stellen:

• Adresse: {{address}}

• Objektbezeichnung: {{listing_name}}

Die Unterkunft wird in einem sauberen, sicheren und bewohnbaren Zustand übergeben. Der Gast ist verpflichtet, etwaige Mängel oder Unregelmäßigkeiten beim Check-in unverzüglich zu melden.

2. AUFENTHALTSDAUER

Der Gast ist berechtigt, die Unterkunft ab {{checkin_time}} am {{checkin_date}} bis {{checkout_time}} am {{checkout_date}} zu belegen. Ein Aufenthalt über die vereinbarte Check-out-Zeit hinaus bedarf der ausdrücklichen vorherigen Zustimmung des Gastgebers und kann nach Ermessen des Gastgebers mit einem anteiligen Aufpreis berechnet werden.

Möchte der Gast den Aufenthalt verlängern, ist dies mindestens 48 Stunden im Voraus mitzuteilen. Eine Zustimmung hängt von der Verfügbarkeit ab und kann zusätzliche Kosten gemäß den geltenden Tarifen verursachen.

Das Nichtverlassen der Unterkunft bis zur vereinbarten Check-out-Zeit kann zu Sanktionen, zur Einbehaltung der Kaution oder zur Vertragsauflösung führen, unbeschadet etwaiger Schadensersatzansprüche des Gastgebers oder Dritter, insbesondere im Zusammenhang mit nachfolgenden Buchungen.

Die im Online-Check-in-Formular bestätigte Check-in-Zeit ist unbedingt einzuhalten. Sollte der Gast eine Verspätung erwarten, ist der Gastgeber so früh wie möglich zu informieren. Verspätungen von mehr als 20 Minuten ohne vorherige Mitteilung können dazu führen, dass der Gastgeber den Check-in nicht mehr gewährleisten kann. Eine Neuterminierung ist ausschließlich von der betrieblichen Verfügbarkeit abhängig und kann nicht garantiert werden.

Check-in ist bis 22:00 Uhr möglich. Für einen Check-in nach dieser Uhrzeit fällt ein Zuschlag in Höhe von 32 € an, um die nächtliche Anfahrt und Koordination abzudecken. Dieser Betrag ist entweder über das Online-Check-in-Formular oder, falls zutreffend, direkt bei Ankunft zu entrichten, auch wenn ursprünglich eine frühere Uhrzeit vereinbart wurde.

Die nicht rechtzeitige Mitteilung von Verzögerungen kann zum Verlust der Reservierung führen, ohne Anspruch auf Rückerstattung, Entschädigung oder eine Ersatzlösung. Der Gastgeber haftet nicht für Unannehmlichkeiten, Kosten oder Schäden, die durch die Nichteinhaltung dieser Klausel durch den Gast entstehen.

3. PERSONENZAHL

Die Unterkunft ist ausschließlich für maximal {{number_of_guests}} Gäste reserviert. Die genaue Anzahl und Identität der Gäste muss dem Gastgeber im Voraus mitgeteilt werden.

Weitere Personen, Besuche, Feiern oder externe Dienstleister sind ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Gastgebers nicht gestattet.

Ein Verstoß gegen diese Regel kann zur sofortigen Kündigung des Vertrags ohne Rückerstattung sowie zur teilweisen oder vollständigen Einbehaltung der Kaution und gegebenenfalls zu zivil- oder strafrechtlicher Haftung führen.

4. HAUSORDNUNG

Der Gast verpflichtet sich zur Einhaltung folgender Regeln:

4.1. Ruhezeiten: Zwischen 22:00 Uhr und 08:00 Uhr ist Ruhe einzuhalten, gemäß den lokalen Vorschriften und der Hausgemeinschaft.

4.2. Keine Partys oder Veranstaltungen: Jegliche Partys, gesellschaftliche Events, Gruppenversammlungen oder kommerzielle Aktivitäten sind strengstens untersagt.

4.3. Haustiere: Nur nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Gastgebers erlaubt. Der Gast haftet für alle durch Tiere verursachten Schäden oder Verunreinigungen.

4.4. Rauchverbot: Das Rauchen im Inneren der Unterkunft ist untersagt. Zuwiderhandlungen führen zu finanziellen Sanktionen und zur Einbehaltung von Teilen der Kaution.

Ein Verstoß gegen eine der Hausregeln kann zur sofortigen Kündigung des Vertrags, zur Verhängung von Bußgeldern und/oder zur Einbehaltung der Kaution führen.

5. KAUTION

Sofern vereinbart, ist die Kaution bei der Buchung oder gemäß den Anweisungen des Gastgebers zu zahlen. Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach Abreise, vorausgesetzt, es bestehen keine Schäden, fehlenden Gegenstände oder erhöhter Reinigungsaufwand.

Bei festgestellten Schäden oder Vertragsverstößen wird der Gastgeber eine detaillierte Auflistung und Beweismaterial (soweit möglich) vorlegen. Übersteigt der Schaden die Kaution, haftet der Gast für die Differenz.

6. ZAHLUNGEN UND GEBÜHREN

Der Gesamtbetrag der Buchung inklusive Steuern und ggf. Servicegebühren ist vollständig über die Buchungsplattform oder gemäß den Anweisungen des Gastgebers zu begleichen.

Nichtzahlung oder Rückbuchungen führen zum sofortigen Buchungsstorno ohne Rückerstattungsverpflichtung.

7. VERSORGUNG

Der Gastgeber gewährleistet die Bereitstellung der grundlegenden Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Internet) während des Aufenthalts.

Übermäßiger oder sorgloser Verbrauch (z. B. unnötig eingeschaltete Geräte) kann zu zusätzlichen Kosten führen.

8. TOURISMUSABGABE

Der Gast ist verpflichtet, alle geltenden kommunalen Tourismusabgaben gemäß den örtlichen Bestimmungen zu entrichten. Die Zahlung erfolgt über das digitale Check-in-Formular oder nach Anweisung des Gastgebers.

Die Nichtzahlung kann zur Verweigerung des Zugangs oder zur Einbehaltung der Kaution führen.

9. MELDEFORMULAR

In Erfüllung der portugiesischen Gesetzgebung und der Meldepflicht gegenüber AIMA muss der Gast das Online-Identifikationsformular korrekt und vollständig ausfüllen, damit die Daten über das SIBA-System übermittelt werden können.

Die Nichteinhaltung dieser Verpflichtung kann zur sofortigen Stornierung ohne Rückerstattung oder zur Meldung bei den zuständigen Behörden führen. Die Datenverarbeitung erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

10. ZUSTAND DER UNTERKUNFT UND INSTANDHALTUNG

Der Gast verpflichtet sich zu einem sorgfältigen Umgang mit der Unterkunft und zur sofortigen Meldung von Schäden oder Störungen.

Beim Check-out ist die Unterkunft in vergleichbarem Zustand wie beim Check-in zu übergeben, insbesondere hinsichtlich Sauberkeit, Inventar und Ordnung.

Beschädigungen, Verlust oder außergewöhnliche Reinigungen werden dem Gast in Rechnung gestellt und mit der Kaution verrechnet oder separat in Rechnung gestellt.

Bei Verlust der Schlüssel wird eine Pauschale von 580 € berechnet, um den Austausch der Schlösser, Schlüsselkopien und Sicherheitsmaßnahmen abzudecken.

Im Falle einer Aussperrung wird eine Servicegebühr von 75 € fällig, zahlbar in bar beim Vor-Ort-Einsatz.

11. ZWISCHENREINIGUNG UND WÄSCHEWECHSEL

Gemäß Artikel 4(2) der portugiesischen Portaria Nr. 262/2020 erkennt der Gast an und erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass bei vollständiger Anmietung der Unterkunft durch eine Familie oder Gruppe der Gastgeber nicht verpflichtet ist, Zwischenreinigungen oder Wäschewechsel während des Aufenthalts durchzuführen – vorausgesetzt, Reinigungsgeräte (Waschmaschine, Wischmopp, Eimer, Besen, Staubsauger) sind vorhanden.

Der Gast verzichtet auf jegliche Ansprüche auf Reinigungsleistungen, es sei denn, sie werden schriftlich mit dem Gastgeber vereinbart und zusätzlich vergütet.

12. ZUTRITT DES GASTGEBERS

Der Gastgeber oder ein beauftragter Vertreter darf die Unterkunft während des Aufenthalts betreten, etwa zur Wartung, Reparatur oder Kontrolle, mit angemessener Vorankündigung.

Im Notfall (z. B. Sicherheitsrisiken, Feuer, Wasserlecks) ist ein Zutritt auch ohne Vorankündigung zulässig, unter Wahrung der Privatsphäre des Gastes.

13. REGELMÄSSIGE INSPEKTIONEN BEI LANGZEITAUFENTHALTEN

Bei Aufenthalten von über 31 aufeinanderfolgenden Nächten behält sich der Gastgeber das Recht vor, alle 30 Tage eine allgemeine Inspektion durchzuführen, um den Zustand der Unterkunft zu überprüfen und ggf. präventive Wartungsmaßnahmen vorzunehmen.

Der Gastgeber informiert den Gast mindestens 24 Stunden im Voraus. Die Inspektionen erfolgen zu angemessenen Tageszeiten. Der Gast verpflichtet sich zur Kooperation und Zutrittsgewährung.

Die Verweigerung kann als Vertragsbruch gewertet werden und zur Vertragsauflösung sowie Schadensersatzforderungen führen.

14. HAFTUNG UND SCHADENSERSATZ

Der Gastgeber haftet nicht für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Gastes. Der Abschluss einer privaten Versicherung wird empfohlen.

Der Gast haftet für sämtliche durch ihn oder seine Begleitpersonen verursachten Schäden – vorsätzlich oder fahrlässig – unabhängig von der Kaution.

Darüber hinaus verpflichtet sich der Gast, den Gastgeber für alle Schäden oder Kosten, die aus rechtlichen, administrativen oder vertraglichen Verstößen während der Mietdauer resultieren, schadlos zu halten, einschließlich Beschwerden von Nachbarn, Sanktionen oder Notfalleinsätzen.

15. POOL, GARTEN UND FREIZEITEINRICHTUNGEN

Sofern vorhanden, werden Pool, Whirlpool, Garten oder andere Außenbereiche regelmäßig gewartet (wöchentlich, bis zu zwei Stunden). Das Wartungspersonal wird keine Innenbereiche betreten.

Soweit möglich, werden Termine mit dem Gast koordiniert, dessen Anwesenheit nicht erforderlich ist.

Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Besondere Vorsicht ist bei Kindern und Nichtschwimmern geboten. Der Gastgeber übernimmt keine Haftung bei Missbrauch oder Fahrlässigkeit.

16. VIDEOÜBERWACHUNG

In gemeinsamen oder äußeren Bereichen kann zu Sicherheitszwecken eine Videoüberwachung installiert sein.

Der Gastgeber versichert, dass keine Kameras in Innenräumen oder privaten Bereichen installiert sind, in Übereinstimmung mit geltendem Recht.

17. ABFALLENTSORGUNG

Der Gast verpflichtet sich, Haushaltsmüll ordnungsgemäß und gemäß den Anweisungen des Gastgebers zu entsorgen.

Bei Nichtbeachtung können zusätzliche Reinigungskosten anfallen, die von der Kaution abgezogen werden.

18. UNTERVERMIETUNG

Dem Gast ist es strikt untersagt, die Unterkunft ganz oder teilweise unterzuvermieten, abzutreten oder Dritten zur Verfügung zu stellen, ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Gastgebers.

Ein Verstoß berechtigt zur sofortigen Kündigung des Vertrags ohne Rückerstattung.

19. NUTZUNG DER UNTERKUNFT

Die Unterkunft darf ausschließlich zu touristischen Zwecken genutzt werden.

Jegliche gewerbliche Nutzung, illegale Aktivitäten oder Handlungen, die gegen die guten Sitten oder die öffentliche Ordnung verstoßen, stellen einen schweren Vertragsverstoß dar und führen zur sofortigen Kündigung ohne Rückerstattung.

20. VERLORENE GEGENSTÄNDE

Vergessene Gegenstände werden vom Gastgeber für bis zu 15 Tage nach Abreise aufbewahrt, sofern identifizierbar.

Danach können diese gespendet, entsorgt oder als aufgegeben betrachtet werden. Die Rücksendung erfolgt nur gegen Vorauszahlung aller anfallenden Verpackungs- und Versandkosten sowie einer Bearbeitungsgebühr von 50 €.

21. INSEKTEN UND TIERWELT

Die Unterkunft befindet sich auf der Insel Madeira mit subtropischem Klima. Trotz regelmäßiger Schädlingsbekämpfung können Insekten wie Mücken, Ameisen oder Kakerlaken auftreten.

Dies stellt keinen Mangel dar und berechtigt nicht zu Erstattung oder Entschädigung. Es wird empfohlen, Türen und Fenster geschlossen zu halten, Müll ordnungsgemäß zu entsorgen und Lebensmittel sicher zu lagern.

22. HÖHERE GEWALT

Der Gastgeber haftet nicht für Verzögerungen oder Nichterfüllung seiner Pflichten aus Gründen höherer Gewalt, wie Naturkatastrophen, Pandemien, Krieg, Terroranschläge, Streiks, Stromausfälle oder behördliche Maßnahmen.

In solchen Fällen kann der Vertrag ohne Haftung oder Erstattungsverpflichtung durch schriftliche Mitteilung ausgesetzt oder gekündigt werden.

Der Gast erklärt ausdrücklich, in solchen Fällen keine Ansprüche geltend zu machen.

23. ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSBARKEIT

Dieser Vertrag unterliegt portugiesischem Recht. Für Streitigkeiten vereinbaren die Parteien die ausschließliche Zuständigkeit der Gerichte im Bezirk der Unterkunft, unter Verzicht auf andere Gerichtsstände.

Unbeschadet dessen verpflichten sich die Parteien, zunächst eine einvernehmliche Lösung oder ein Mediationsverfahren, z. B. über Schlichtungsstellen oder Friedensgerichte, anzustreben.

24. SPRACHE

Dieser Vertrag wurde in portugiesischer Sprache verfasst. Bei Abweichungen zwischen Übersetzungen gilt die portugiesische Fassung als verbindlich.