KURZFRISTIGER FERIENMIETVERTRAG

Dieser Vertrag („Vertrag“) wird am {{reservation_date}} geschlossen zwischen:

– Gast: {{guest_name}}, im Folgenden „Gast“ genannt

– Vermieter: World Stays, Lda, im Folgenden „Vermieter“ genannt

1. MIETOBJEKT

Der Vermieter stellt dem Gast ausschließlich zum Zweck der kurzzeitigen Ferienvermietung folgendes Objekt zur Verfügung:

– Adresse: {{address}}

– Objektname: {{listing_name}}

Das Objekt wird in einem sauberen, sicheren und bewohnbaren Zustand übergeben. Der Gast muss etwaige Mängel bei der Ankunft unverzüglich melden.

2. MIETZEITRAUM

Der Gast darf das Objekt ab {{checkin_time}} am {{checkin_date}} bis {{checkout_time}} am {{checkout_date}} nutzen. Eine Verlängerung über die vereinbarte Abreisezeit hinaus bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters und kann zu einem anteiligen Aufpreis führen.

Wenn der Gast den Aufenthalt verlängern möchte, ist eine Benachrichtigung mindestens 48 Stunden im Voraus erforderlich. Die Genehmigung hängt von der Verfügbarkeit ab und kann zusätzliche Kosten gemäß dem aktuellen Tarif verursachen.

Ein Verbleib über die vereinbarte Abreisezeit hinaus kann zu Strafgebühren, Einbehaltung der Kaution oder Vertragskündigung führen, unbeschadet etwaiger Schadensersatzansprüche des Vermieters oder Dritter, einschließlich solcher durch nachfolgende Buchungen.

3. BELEGUNGSZAHL

Das Objekt ist ausschließlich für bis zu {{number_of_guests}} Gäste bestimmt. Namen und Anzahl der Gäste müssen dem Vermieter im Voraus mitgeteilt werden.

Weitere Personen, Besucher, Feiern oder externe Dienstleister sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt. Ein Verstoß führt zur sofortigen Vertragsbeendigung ohne Rückerstattung sowie zur teilweisen oder vollständigen Einbehaltung der Kaution und möglichen zivil- bzw. strafrechtlichen Konsequenzen.

4. HAUSREGELN

Der Gast verpflichtet sich, die folgenden Hausregeln vollständig einzuhalten:

4.1. Ruhezeiten

Zwischen 22:00 und 08:00 Uhr ist die Nachtruhe gemäß örtlicher Vorschriften und nachbarschaftlicher Rücksichtnahme einzuhalten.

4.2. Keine Partys oder Veranstaltungen

Feiern, soziale Events, Gruppenversammlungen oder gewerbliche Aktivitäten im Objekt sind streng untersagt.

4.3. Haustiere

Nur mit ausdrücklicher schriftlicher Erlaubnis des Vermieters erlaubt. Bei Genehmigung trägt der Gast die volle Verantwortung für Schäden oder Verschmutzungen durch das Haustier.

4.4. Rauchverbot

Das Rauchen im Objekt ist untersagt. Bei Verstoß können finanzielle Strafen und Abzüge von der Kaution erfolgen.

Ein Verstoß führt zur sofortigen Vertragsbeendigung ohne Rückerstattung, zur Verhängung von Strafen und/oder zur Einbehaltung der Kaution.

5. KAUTION (SECURITY DEPOSIT)

Die Kaution, falls erhoben, ist vom Gast bei Buchung oder gemäß den Anweisungen des Vermieters zu zahlen. Sie wird innerhalb von 14 Tagen nach Abreise zurückerstattet, sofern keine Schäden, fehlenden Gegenstände oder außergewöhnliche Reinigungsarbeiten erforderlich sind.

Bei Mängeln, fehlenden Gegenständen oder Vertragsverstöße wird der Vermieter Abzüge spezifizieren und, wenn möglich, belegen. Liegen die Kosten über der Kaution, trägt der Gast die Differenz.

6. ZAHLUNGEN UND GEBÜHREN

Der Gesamtbuchungsbetrag einschließlich Servicegebühren und Steuern ist vollständig über die Buchungsplattform oder wie vom Vermieter angewiesen zu zahlen.

Zahlungsverzug oder Rückbuchungen können zur Stornierung ohne Rückerstattung führen.

7. NEBENKOSTEN

Der Vermieter stellt während des Aufenthalts Strom, Wasser und Internet bereit.

Übermäßiger oder unachtsamer Verbrauch (z. B. unnötiges Einschalten von Geräten) kann zu zusätzlichen Kosten für den Gast führen.

8. KURTAXE

Der Gast trägt die Verantwortung für eventuell anfallende kommunale Kurtaxen gemäß lokaler Gesetzgebung. Die Zahlung erfolgt über das digitale Check-in-Formular oder wie vom Vermieter angewiesen.

Eine Nichtzahlung kann zur Verweigerung des Zugangs oder zur Einbehaltung der Kaution führen.

9. GASTDATEN-FORMULAR

In Übereinstimmung mit portugiesischem Recht und den Vorschriften der AIMA (Agentur für Integration, Migration und Asyl) muss der Gast das Online-Formular zur Identifikation und zum Check-in vollständig und korrekt ausfüllen, damit die Datenübermittlung über das SIBA-System erfolgen kann. Eine Nichtbefolgung kann zur Stornierung ohne Rückerstattung oder zur Meldung an die zuständigen Behörden führen. Die Datenverarbeitung erfolgt gemäß DSGVO.

10. ZUSTAND UND INSTANDHALTUNG DES OBJEKTS

Der Gast verpflichtet sich, das Objekt pfleglich zu behandeln und Schäden oder Probleme sofort zu melden.

Bei Abreise ist das Objekt in einem vergleichbaren Zustand wie bei Ankunft zurückzugeben, insbesondere hinsichtlich Sauberkeit, Inventar und Ordnung.

Für Schäden, Verluste oder außergewöhnliche Reinigung trägt der Gast die Kosten, welche von der Kaution abgezogen oder direkt in Rechnung gestellt werden.

Im Falle eines Verlusts des dem Gast zur Verfügung gestellten Schlüsselsatzes wird eine pauschale Gebühr von 350 € erhoben. Dieser Betrag deckt den Austausch von Schlössern, die Anfertigung von Ersatzschlüsseln sowie alle erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen ab.

Sollte der Gast sich aussperren oder die Schlüssel vergessen und der Gastgeber (oder dessen Vertreter) zum Objekt fahren müssen, um Zugang zu gewähren, wird eine feste Servicegebühr von 75 € fällig. Diese Gebühr spiegelt die Kosten für eine dringende Anfahrt, Hilfe vor Ort und betriebliche Unterbrechung wider und ist bei der Intervention in bar zu zahlen.

11. ZUGANG DES VERMIETERS

Der Vermieter oder sein Beauftragter darf das Objekt während des Aufenthalts nach angemessener Vorankündigung zur Wartung, dringenden Reparaturen oder Inspektionen betreten.

In Notfällen (z. B. Sicherheit, Feuer, Wasserschäden) ist ein Zugang auch ohne Ankündigung möglich, wobei die Privatsphäre des Gastes zu wahren ist.

11.1. REGELMÄSSIGE KONTROLLEN BEI LANGZEITAUFENTHALTEN

Für Buchungen von mehr als 31 aufeinanderfolgenden Nächten behält sich der Gastgeber das Recht vor, alle 30 Tage während des Aufenthalts eine allgemeine Inspektion der Unterkunft durchzuführen. Ziel dieser Inspektionen ist es, den allgemeinen Zustand zu beurteilen, die Einhaltung dieses Vertrags zu überprüfen und gegebenenfalls vorbeugende Wartung durchzuführen.

Der Gastgeber wird den Gast mindestens 48 Stunden im Voraus benachrichtigen. Die Inspektionen finden zu angemessenen Tageszeiten statt. Der Gast verpflichtet sich, den Zugang zu gestatten und mit dem Gastgeber oder seinen Vertretern zu kooperieren.

Die Verweigerung des Zugangs oder wiederholte Behinderung der Inspektionen kann als Vertragsbruch gewertet werden und dem Gastgeber das Recht geben, den Aufenthalt zu beenden und Schadenersatz zu fordern.

12. HAFTUNG UND FREISTELLUNG

Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Beschädigung, Diebstahl oder Abhandenkommen persönlicher Gegenstände des Gastes oder Dritter während des Aufenthalts. Der Abschluss einer persönlichen Versicherung wird empfohlen.

Der Gast verpflichtet sich, das Objekt sorgsam zu nutzen und von Handlungen abzusehen, die dem Eigentum, Inventar, Nachbarn oder Gebäude schaden. Bei vorsätzlicher oder fahrlässiger Schädigung durch den Gast oder dessen Begleitpersonen haftet der Gast grundsätzlich für Reparatur- oder Ersatzkosten, unabhängig von der Kaution.

Der Gast stellt den Vermieter zudem von allen Ansprüchen frei, die aus rechtlichen, administrativen oder vertraglichen Verstößen während des Aufenthalts entstehen, einschließlich Nachbarschaftsbeschwerden, behördlicher Sanktionen oder Einsätzen aufgrund von Verstößen gegen die Hausregeln.

13. POOLS, WHIRLPOOLS UND FREIZEITEINRICHTUNGEN

Sofern das Objekt über einen Pool, Whirlpool oder andere wasserbezogene Freizeiteinrichtungen verfügt, unterliegen diese regelmäßigen Wartungsarbeiten, die wöchentlich bis zu zwei Stunden dauern können.

Techniker respektieren die Privatsphäre der Gäste, betreten keine Innenräume und koordinieren die Wartungstermine nach Möglichkeit im Voraus. Die Anwesenheit des Gastes ist nicht erforderlich.

Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Besondere Vorsicht ist bei Kindern und Nichtschwimmern geboten. Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Unfällen durch Missbrauch oder Fahrlässigkeit.

14. VIDEOÜBERWACHUNG

Außen- oder Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes können zur Sicherheit per Video überwacht sein.

Der Vermieter bestätigt, dass keine Kameras im Inneren des Objekts oder in privaten Bereichen installiert sind, im Einklang mit geltendem Recht.

15. MÜLLENTSORGUNG

Der Gast verpflichtet sich, während des Aufenthalts entstehenden Hausmüll hygienisch und gemäß den Anweisungen des Vermieters zu entsorgen.

Nicht ordnungsgemäße Entsorgung kann zusätzliche Reinigungskosten verursachen, die von der Kaution abgezogen werden.

16. UNTERVERMIETUNG

Der Gast darf seine vertragliche Stellung oder Nutzung des Objekts ganz oder teilweise nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters untervermieten, übertragen oder abtreten.

Ein Verstoß stellt einen wichtigen Kündigungsgrund ohne Rückerstattung dar.

17. ZWECK DER NUTZUNG

Das Objekt darf ausschließlich zu touristischen Wohnzwecken verwendet werden.

Kommerzielle Nutzung, rechtswidrige Aktivitäten oder Handlungen gegen Moral und öffentliche Ordnung gelten als schwerwiegender Vertragsbruch und berechtigen den Vermieter zur sofortigen Kündigung und Räumung ohne Rückerstattung.

18. VERLORENE GEGENSTÄNDE

Der Vermieter bewahrt vom Gast vergessene Gegenstände bis zu 15 Tage nach Abreise auf, sofern diese identifizierbar sind.

Nach Ablauf dieser Frist werden die Gegenstände entsorgt, gespendet oder als herrenlos betrachtet. Für den Versand zurückgeforderter Gegenstände trägt der Gast die Versandkosten.

Wenn der Gast die Rücksendung vergessener Gegenstände wünscht, wird eine pauschale Bearbeitungsgebühr von 50 € erhoben, zusätzlich zu allen anfallenden Verpackungs- und Versandkosten. Der Versand erfolgt nur nach vollständigem Zahlungseingang.

19. HINWEIS ZU INSEKTEN UND WILDLEBEN

Das Objekt liegt auf Madeira, bekannt für sein subtropisches Klima. Trotz regelmäßiger Schädlingsbekämpfung können gelegentlich Insekten wie Mücken, Ameisen oder Kakerlaken auftreten.

Diese Vorkommnisse gelten als natürlich und berechtigen nicht zu Entschädigung oder Rückerstattung. Gäste werden gebeten, Fenster und Türen geschlossen zu halten, Abfall korrekt zu entsorgen und Lebensmittel gesichert aufzubewahren.

20. HÖHERE GEWALT

Keine Partei haftet für Verzögerungen oder Nichterfüllung vertraglicher Pflichten aufgrund unvorhersehbarer Ereignisse wie Naturkatastrophen, Krieg, Terrorismus, Streiks, Pandemien oder außergewöhnliche behördliche Maßnahmen.

In solchen Fällen kann der Vertrag mit schriftlicher Mitteilung ohne Strafen ausgesetzt oder beendet werden.

21. ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSSTAND

Dieser Vertrag unterliegt dem Recht Portugals. Für Streitigkeiten aus der Auslegung oder Erfüllung dieses Vertrags vereinbaren die Parteien die Gerichtsstände im Bezirk des Mietobjekts und verzichten ausdrücklich auf andere Gerichtsbarkeiten.

Ungeachtet gerichtlicher Verfahren bemühen sich die Parteien um eine gütliche Einigung oder, wenn möglich, Mediation z. B. über Schiedsstellen oder die Friedensgerichte.

22. SPRACHE

Dieser Vertrag wurde in Portugiesisch verfasst. Im Falle von Abweichungen einer Übersetzung in andere Sprachen ist die portugiesische Fassung rechtlich maßgeblich.

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